- Klaipeda.diena.lt inf.
- Teksto dydis:
- Spausdinti
Būsto įperkamumo dugnas pasiektas, bet butai Lietuvoje ir toliau brangsta. Europos Sąjungoje lieka vis mažiau šalių, kur būstas nepinga. Vokietijoje nekilnojamasis turtas jau kainuoja dešimtadaliu mažiau nei pernai. Butai vokiečiams atpigo 24 proc. Plačiau – LNK reportaže.
Tokių nuolaidų būstams vokiečiai nematė 23 metus. Šiemet bustas atpigo dešimtadaliu. Namų kainos Vokietijoje krito 12 proc., o butų – 24 proc. Būstas pinga ir Danijoje, Švedijoje, Suomijoje, Nyderlanduose, Slovakijoje, Austrijoje.
„Didžiausios kainų korekcijos vyko tose šalyse, kur tas būstas buvo labiausiai pervertintas jau prieš kurį laiką“, – sakė Lietuvos banko Finansinio stabilumo departamento direktorius Jokūbas Markevičius.
Lietuvoje – viskas atvirkščiai. Nuo praeitų metų pabaigos didelių kainos pokyčių nėra. Vieną mėnesį būsto kainos šiek tiek sumažėja, o kitą dar ir paauga.
Vizas LNK reportažas – vaizdo įraše:
„Pagal naujausius Lietuvos banko duomenis, būsto kainos auga 6 proc.“, – teigė Lietuvos banko valdybos pirmininkas Gediminas Šimkus.
Statytojai ir ekonomistai aiškina, kad būsto rinka kaip ir bankų – maža, bet pelninga.
„Plėtotojų struktūra šiandien yra pakankamai nedidelė, kiek yra plėtotojų nekilnojamo turto rinkoje. Didžioji jų dalis yra patyrę ir užsiauginę riebalinį sluoksnį nuo prieš tai buvusio ciklo“, – sakė „Citus“ investicijų ir analizės vadovas Šarūnas Tarutis.
„Sandorių skaičius Lietuvoje labai žemas. Tie sandoriai neatskleidžia tikrųjų kainos tendencijų. Tiek viena, tiek kita pusė lūkuriuoja“, – teigė „INVL Asset Management“ vyr. ekonomistė Indrė Genytė-Pikčienė.
Lietuvos bankas prognozuoja, kad iki žiemos būsto kainos išliks panašios. Butams nėra ko pigti, nes ir ekonomika atsigauna.
„Algos vis dar auga dviženkliais skaičiais. Kitais metais taip pat augs dviženkliais skaičiais. Tai ir palaiko kainų nemažėjimą“, – teigė J. Markevičius.
Analitikas mano, kad ieškantiems būsto reikia palaukti. Kitais metais kainų kritimas turi įvykti. Bet lietuviai pirkėjai nedžiūgaus tiek, kiek vokiečiai.
„Kažkokia korekcija įvyks. Turėtų būti kažkoks neženklus kainų sumažėjimas. Matome skelbimuose bei sandoriuose, kad pardavėjai linkę daryti nuolaidas“, – sakė NT analitikas Arnoldas Antanavičius.
„Kitais metais galime tikėtis kainų smuktelėjimo, tačiau tik pirmoje metų pusėje, kol palūkanų normos bus aukštumose“, – teigė I. Genytė-Pikčienė.
Statytojai teigia, kad nemokamomis vietomis automobiliui ar dovanomis įsirengimui neišsisuks, teks daryti ir pinigines nuolaidas.
„Matome, kad artimiausiu metu greičiausiai statytojai bus priversti siūlyti tų įvairių pasiūlymų ir papildomų verčių klientams. Tik taip galės pritraukti pirkėjus nusipirkti būstą“, – sakė Š. Tarutis.
„Nuolaidos iki 10 proc. yra tikrai įmanomos“, – teigė A. Antanavičius.
Lietuvos bankas sako, kad būsto kainoms kristi Lietuvos ekonomika per stipri, o palūkanoms mažėti – per silpna.
Gruodį Europos Centrinis Bankas ir vėl spręs, ką daryti su palūkanomis. Praėjusį kartą – padaryta pauzė.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
-
Seime – diskusija apie fintech sektoriaus padėtį
Seime pirmadienį vyks Laisvės frakcijos inicijuojamas finansinių technologijų (fintech) sektoriaus padėties aptarimas. ...
-
Vyriausybė svarstys, ar leisti pensijų priemokas finansuoti „Sodros“ lėšomis1
Vyriausybė pirmadienį svarstys Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos (SADM) pasiūlymą leisti senatvės, netekto darbingumo bei invalidumo pensijų priemokas finansuoti Valstybinio socialinio draudimo fondo („Sodros“) lėšomis. ...
-
Ant Vyriausybės stalo – didžioji Gynybos fondo paketo dalis
Vyriausybė pirmadienį svarstys didžiąją dalį Finansų ministerijos gegužę pristatyto Gynybos fondo paketo, kuris artimiausiais metais leistų padidinti gynybos finansavimą iki 3 proc. bendrojo vidaus produkto (BVP). ...
-
Būsto paskolų turėtojų laukia gera žinia?2
Pirmas palūkanų mažinimas, labai tikėtina, jau kitą savaitę. Ekonomistai sako, jog jis vyksta per vėlai ir per mažai. Pirmasis palūkanų mažinimas greičiausiai tebus simbolinis – vos 25-iais baziniais punktais. Finansų ministrė tikisi, kad n...
-
Seimas nepalaikė siūlymo dvigubinti vienkartinę išmoką gimus vaikui4
Seimas nepritarė įstatymo pataisoms, kuriomis siūloma dvigubai, iki 1210 eurų, padidinti vienkartinę išmoką gimus vaikui. ...
-
„Rožinis mokestis“: ar galima pagerinti situaciją Lietuvoje?
„Rožinis mokestis“ – taip pavadintas reiškinys, kai būtent moterims ar mergaitėms skirti daiktai ar paslaugos kainuoja daugiau. Lygių galimybių kontrolieriaus tarnyba paradoksu vadina situaciją, kai moterys Lietuvoje uždirba ma...
-
S. Krėpšta įvardijo, kiek Lietuvai kainuotų valstybinio komercinio banko įkūrimas9
Lietuvos banko (LB) valdybos narys Simonas Krėpšta teigia, kad jeigu institucijos norėtų įkurti valstybinį komercinį banką, tai kainuotų iki 1,5 mlrd. eurų. Jis pabrėžia, kad tokios sumos turėtų būti skiriamos iš biudžeto, kas tur...
-
Ar šiemet dar brangs būsto nuoma?2
Nekilnojamojo turto (NT) ekspertai pastebi, kad dėl sparčiai atnaujinamų universitetų bendrabučių, studentai beveik nebedaro įtakos būsto nuomos kainoms. Esą Vilniuje nedidelį kainos šoktelėjimą šiemet sukels atvykstantys vokiečių k...
-
Premjerė: reikia stiprinti ryšį su bendraminčiais partneriais, didinti ES atsparumą18
Premjerė Ingrida Šimonytė sako, kad reikia stiprinti ryšį su bendraminčiais partneriais pasaulyje ir didinti visapusišką bendrijos atsparumą. ...
-
Tyrimas: algas „vokeliuose“ gaunančių žmonių pažįsta beveik trečdalis Lietuvos gyventojų4
Lietuvoje mažiau negu trečdalis (29 proc.) žmonių nurodo, jog pažįsta asmenų, kurie dirbo nelegaliai ar yra gavę darbo užmokestį „vokelyje“. Be to, kas antras (52 proc.) šalies gyventojas pastebi, kad šešėlinė ekono...